241 400 €
T7
196 m²
ST POIS
50670
+26%
vs marché
1 232
€/m²
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Créer un compte gratuit241 400 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
ST POIS (50670) • Saint-Pois
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 285 €
Prix net vendeur
232 115 €
Frais de notaire
+17 746 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 146 €
Capital à emprunter
259 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 27 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 869 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
25 872 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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