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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PORCHAIRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PORCHAIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PORCHAIRE
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192 600 € | 1 870 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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194 000 € | 2 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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194 000 € | 2 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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194 000 € | 2 064 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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194 000 € | 2 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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194 000 € | 2 064 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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191 700 € | 1 898 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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191 700 € | 1 898 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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196 224 € | 2 309 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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196 900 € | 1 969 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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196 900 € | 1 969 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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198 456 € | 1 985 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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198 456 € | 1 985 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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198 456 € | 1 985 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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198 456 € | 1 985 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Coudraies | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Du Champ De La Croix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 05/09/2024 | 2b Rue Du Stade | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue De Saintes | 228 500 € | 86 m² | 2 657 € |
| 13/08/2024 | 25 Rue De La Garenne | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Des Deux Hameaux | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De La Mairie | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Fleurs | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Du Coteau | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Pasteur | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue Pasteur | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Des Fleurs | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 09/10/2023 | 23ter Rue Pierre Loti | 580 782 € | 96 m² | 6 050 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue De Royan | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |