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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A proximité du centre bourg, je vous propose cette maison non mitoyenne de 4 pièces principales agrémentée d'un jardin et de plusieurs dépendances. Elle comprend une cuisine séparé...
150 Rue Nationale 17250 Saint-Porchaire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 854 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PORCHAIRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PORCHAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Coudraies | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/12/2024 | 150 Rue Nationale | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Du Champ De La Croix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 05/09/2024 | 2b Rue Du Stade | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue Du Cadran Bleu | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue De Saintes | 228 500 € | 86 m² | 2 657 € |
| 13/08/2024 | 25 Rue De La Garenne | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Des Deux Hameaux | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De La Mairie | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Fleurs | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Du Coteau | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Pasteur | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue Pasteur | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Des Fleurs | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |