364 320 €
T6
155 m²
ST PORCHAIRE
17250
+25%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 320 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
ST PORCHAIRE (17250)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 012 €
Prix net vendeur
350 308 €
Frais de notaire
+25 853 €
Émoluments
3 835 €
Droits & taxes
20 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 173 €
Capital à emprunter
390 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 40 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
20 460 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
17% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SULPICE D ARNOULT
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T6 ST SULPICE D ARNOULT
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 13 Rue Pierre Loti | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 14/05/2024 | 71 Rue Nationale | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 07/03/2024 | 3 Imp Du Soleil | 843 100 € | 184 m² | 4 582 € |
| 30/11/2023 | 2 Imp Du Coteau | 152 000 € | 161 m² | 944 € |
| 06/07/2023 | 14 Rue De Chez Mousset | 188 400 € | 128 m² | 1 472 € |