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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Centre Ville - Bel immeuble de caractère, avec 4 appartements actuellement loués, au rez-de-chaussée vous avez un F2 et un studio, au 1er étage un studi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 127 092 € | 13 205 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Des Guenegauds | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Saint Exupery | 290 500 € | 138 m² | 2 105 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Faubourg National | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/01/2025 | 3 Rte De Chantelle | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De Champ Feuillet | 296 000 € | 170 m² | 1 741 € |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Montord | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Des Millets | 185 000 € | 156 m² | 1 186 € |
| 31/10/2024 | 18 All Du Temple | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Des Cordeliers | 666 300 € | 135 m² | 4 936 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue De Champ Feuillet | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue De Reims | 76 000 € | 165 m² | 461 € |
| 23/04/2024 | 18 Rue Des Grandes Varennes | 237 500 € | 154 m² | 1 542 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Antoine Sinturel | 155 000 € | 159 m² | 975 € |
| 04/11/2023 | 7 Rue Faubourg National | 143 000 € | 172 m² | 831 € |
| 03/11/2023 | 4 Rte De Baruthet | 140 500 € | 146 m² | 962 € |