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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
A 15 min de VICHY et 30 min de RIOM, vous serez séduits par cette longère de charme de la fin XIXème s. entièrement rénovée avec dépendances, terrasses, piscine chauffée sur un mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUGIw Actuel
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440 000 € | - |
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#aV4Cb
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450 000 € | +2,3% |
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4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Pradet | 315 390 € | 153 m² | 2 061 € |
| 21/11/2024 | 1 Rte Du Pont De Ris | 232 370 € | 169 m² | 1 375 € |
| 26/08/2024 | 15 Rte De Saint Yorre | 273 500 € | 195 m² | 1 403 € |
| 05/04/2024 | 27 Rte De Vichy | 241 580 € | 170 m² | 1 421 € |