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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 133 m²
A40501LEL23 - Nichée comme une véritable carte postale, cette charmante maison de trois chambres dégage un charme indéniable. Entièrement rénovée au cours des deux dernières années...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue Leon Binet | 55 200 € | 134 m² | 412 € |
| 06/11/2024 | 8 Moulin Du Drut | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 03/05/2024 | 8 Freminges | 149 250 € | 145 m² | 1 029 € |
| 18/04/2024 | 6 Rte De Maubrant | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 24/01/2024 | 1 La Bergeade | 85 000 € | 141 m² | 603 € |
| 22/07/2023 | 23 Sagnemoussouse | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |