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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
A37671CWN87 - Située au coeur du Limousin, cette belle maison pleine de caractère offre une grande cuisine avec coin repas, un salon chaleureux, une salle de bain principale et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 24 Av De Promenade | 27 000 € | 115 m² | 235 € |
| 02/12/2024 | 8 Villemont | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 08/10/2024 | 1 La Vergne | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 23/04/2024 | 2 Le Monteil | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 16/10/2023 | 5 Les Fougeres | 26 087 € | 125 m² | 209 € |
| 14/06/2023 | 25 Vaupoutour | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 31/03/2023 | 3 Planechaud | 101 000 € | 102 m² | 990 € |