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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Saint Priest 4 pièce(s) 85 m²Située en plein coeur du centre-ville de Saint-Priest, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied : commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PRIESTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3PPt Actuel
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299 000 € | - |
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#b7rGf
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299 000 € | - |
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#b88Xe
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299 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Eugene Labiche | 349 000 € | 87 m² | 4 011 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Robespierre | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 16/05/2025 | 48 Route D'heyrieux | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De L Herbepin | 411 000 € | 103 m² | 3 990 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Claude Berri | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Giuseppe Verdi | 312 050 € | 81 m² | 3 852 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 4 500 000 € | 94 m² | 47 872 € |
| 22/04/2025 | 46 Rue Francois Truffaut | 273 750 € | 70 m² | 3 911 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Gerard Oury | 317 400 € | 79 m² | 4 018 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 437 000 € | 98 m² | 4 459 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Paupier Besson | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Chrysanthemes | 218 310 € | 77 m² | 2 835 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue Des Saules | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 05/03/2025 | 31 Rue Marcel Vernay | 368 000 € | 92 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Des Chrysanthemes | 230 560 € | 90 m² | 2 562 € |