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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Exclusivité découvrez un appartement T3 avec balcon et stationnement en sous-sol, au Centre-ville proche des transports et des commerces. Construction 2014 répondant aux nouvelles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PRIEST
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Marechal Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue Gambetta | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 40b Rue Louis Braille | 122 500 € | 73 m² | 1 678 € |
| 11/06/2025 | 45 Rue Louis Braille | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 04/06/2025 | 41 Av Des Temps Modernes | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Jean Moulin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Etats Unis | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/04/2025 | 40b Rue Louis Braille | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue De L Egalite | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Des Etats Unis | 87 340 € | 75 m² | 1 165 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Juliette Recamier | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 151 200 € | 71 m² | 2 130 € |
| 18/04/2025 | 21 Av Des Temps Modernes | 203 800 € | 69 m² | 2 954 € |