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Saint Priest Manissieux Maison 4 pièces 181 m² piscine terrainSaint-Priest Manissieux, Nestenn vous propose au coeur de ce secteur calme et privilégié une charmante maison familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PRIEST ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Robespierre | 630 000 € | 189 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Grisard | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 23/12/2024 | 7 Imp Des Lilas | 660 000 € | 214 m² | 3 084 € |
| 04/12/2024 | 106ter Rue De La Cordiere | 404 750 € | 145 m² | 2 791 € |
| 31/10/2024 | 3 Imp Montferrat | 322 700 € | 147 m² | 2 195 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Arthur Rimbaud | 439 700 € | 156 m² | 2 819 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Du Lyonnais | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Jacques Prevert | 532 300 € | 170 m² | 3 131 € |
| 01/08/2024 | 26 Rue Alphonse Daudet | 557 480 € | 155 m² | 3 597 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Gay Lussac | 588 250 € | 170 m² | 3 460 € |
| 10/06/2024 | 2 Pas Des Troupeaux | 442 980 € | 146 m² | 3 034 € |
| 10/06/2024 | 30 Av Jean Jaures | 487 600 € | 148 m² | 3 295 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue De Chavorlay | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 02/01/2024 | 4 Rue Guynemer | 404 700 € | 153 m² | 2 645 € |
| 31/08/2023 | 143 Rte De Toussieu | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |