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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
T3 - 75m ²Saint Priest - Bel Air Résidence de 1977, composée de 120 logements répartis en 4 allées, avec chauffage collectif et espaces verts. Ce logement T3 de 75 m² se compose d'...
1 Place Jean-François Millet 69800 Saint-Priest
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PRIEST
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 70 Rue Gambetta | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 40b Rue Louis Braille | 122 500 € | 73 m² | 1 678 € |
| 11/06/2025 | 45 Rue Louis Braille | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Jean Moulin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Etats Unis | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/04/2025 | 40b Rue Louis Braille | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue De L Egalite | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Des Etats Unis | 87 340 € | 75 m² | 1 165 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Juliette Recamier | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 151 200 € | 71 m² | 2 130 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 239 730 € | 81 m² | 2 960 € |
| 18/04/2025 | 21 Av Des Temps Modernes | 203 800 € | 69 m² | 2 954 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue Louis Braille | 140 537 € | 77 m² | 1 825 € |
| 15/04/2025 | 100 Route D'heyrieux | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |