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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
ALES - Ref 37160- Coup de coeur - A vendre maison de caractère spacieuse et lumineuse sur trois niveaux avec 4 chambres et un bureau sur une propriété arborée de 2639 m². Cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 43 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 64 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 481 140 € | 102 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 143 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 187 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 53c Che Du Rieu | 434 000 € | 160 m² | 2 713 € |
| 20/09/2024 | 32 Mte Du Viget | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 16/05/2024 | 3 Lot Les Jonquilles | 369 450 € | 149 m² | 2 480 € |
| 15/12/2023 | 27g Che Du Viget | 477 515 € | 208 m² | 2 296 € |
| 11/12/2023 | 120 Rte De Saint Privat | 227 000 € | 167 m² | 1 359 € |
| 19/06/2023 | 51 Che Des Caves | 375 300 € | 155 m² | 2 421 € |