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iad France - Fabien Hugues vous propose: Coup de coeur à Saint-Privat-des-Vieux, commune dynamique d’Alès Agglomération recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST PRIVAT DES VIEUX ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PRIVAT DES VIEUX Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 2 623 € | 162 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 54a Che De L Usclade | 350 300 € | 127 m² | 2 758 € |
| 19/12/2024 | 53c Che Du Rieu | 434 000 € | 160 m² | 2 713 € |
| 06/12/2024 | 48 Che De L Usclade | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 20/09/2024 | 32 Mte Du Viget | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 18/07/2024 | 10 Imp Des Bles | 252 750 € | 131 m² | 1 929 € |
| 16/05/2024 | 3 Lot Les Jonquilles | 369 450 € | 149 m² | 2 480 € |
| 22/04/2024 | 45 Che Des Issards | 361 750 € | 130 m² | 2 783 € |
| 15/03/2024 | 3 Dra Des Olivettes | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 27/12/2023 | 8 Lot Hauts De Rocques Servieres | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 11/12/2023 | 120 Rte De Saint Privat | 227 000 € | 167 m² | 1 359 € |
| 12/07/2023 | 3 Che De Canabias | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 19/06/2023 | 51 Che Des Caves | 375 300 € | 155 m² | 2 421 € |