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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
Sud Morvan-Vue dégagée Maison de 68 m² à rafraîchir, 5 pièces, 4 chambres, séjour de 25 m². Terrain attenant de 107 m². Potager, verger et pâture. Chauffage Electrique. Les informa...
21 Lieu Dit Montcharmont 71990 Saint-Prix
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PRIX
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5152 Montcharmont | 54 500 € | 60 m² | 908 € |
| 24/01/2025 | 32 La Grande Chaux | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 31/10/2024 | 1 Genetouse | 86 885 € | 60 m² | 1 448 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte De La Croisette | 23 000 € | 51 m² | 451 € |
| 11/08/2023 | 12 Genetouse | 44 050 € | 60 m² | 734 € |
| 09/08/2023 | 1 Le Bas Folin | 17 618 € | 78 m² | 226 € |