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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Immeuble à usage d'habitation qui nécessite des travaux de réhabilitation comprenant au rez-de-chaussée avec sous-sol total semi enterré de type souplex et accès à une cour. Un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Res Des Glaieuls | 570 500 € | 124 m² | 4 601 € |
| 03/04/2025 | 13 All Georges Brassens | 532 500 € | 147 m² | 3 622 € |
| 25/03/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 17/03/2025 | 7b All Joachim Du Bellay | 150 000 € | 169 m² | 888 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Rubelle | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 19/11/2024 | 89b Rue Du Colonel Fabien | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 31/10/2024 | 2 All Des Noisetiers | 866 200 € | 175 m² | 4 950 € |
| 29/08/2024 | 8 All Des Sequoias | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 558 000 € | 126 m² | 4 429 € |
| 02/05/2024 | 40 Rue Du Pre Hacqueville | 640 000 € | 157 m² | 4 076 € |
| 05/01/2024 | 5 All Georges Brassens | 519 350 € | 123 m² | 4 222 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Chateau De La Chasse | 660 000 € | 137 m² | 4 818 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Robert Thomas | 505 000 € | 148 m² | 3 412 € |
| 22/09/2023 | 133 Rue Georges Ribordy | 534 000 € | 160 m² | 3 338 € |
| 27/06/2023 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 526 000 € | 124 m² | 4 242 € |