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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
SAINT PRIX - 5 CHAMBRES - DPE D - LUMINEUSE - GARE LIGNE H INTERCONNEXION ERMONT EAUBONNE (LIGNE J SAINT LAZARE et RER C) - PROCHE LE ROSAIRE - CHAUFFAGE GAZ (CHAUDIERE 2023) - SUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PRIX ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PRIX
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489 000 € | 3 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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489 000 € | 3 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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489 000 € | 3 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Pierre Curie | 579 000 € | 118 m² | 4 907 € |
| 28/04/2025 | 9 Res Des Glaieuls | 570 500 € | 124 m² | 4 601 € |
| 18/04/2025 | 52 Rue Pasteur | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 03/04/2025 | 13 All Georges Brassens | 532 500 € | 147 m² | 3 622 € |
| 25/03/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Rubelle | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 12/12/2024 | 7b Rue Du Colonel Fabien | 546 000 € | 108 m² | 5 056 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Mottin | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 19/11/2024 | 89b Rue Du Colonel Fabien | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Alexandre Ribot | 394 000 € | 113 m² | 3 487 € |
| 29/08/2024 | 8 All Des Sequoias | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Pierre Curie | 540 000 € | 116 m² | 4 655 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 558 000 € | 126 m² | 4 429 € |
| 13/06/2024 | 1b Rte De Montmorency | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 02/05/2024 | 40 Rue Du Pre Hacqueville | 640 000 € | 157 m² | 4 076 € |