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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
Au calme d'une impasse, nous vous proposons cette jolie maison de type chalet élevée sur sous-sol entièrement aménagée et comprenant en rdj entrée, séjour salle à manger, cuisine o...
10 Villa Cesar Franck 95390 Saint-Prix
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PRIX ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Pierre Curie | 579 000 € | 118 m² | 4 907 € |
| 03/06/2025 | 9003 Sen Des Freculs | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 28/04/2025 | 9 Res Des Glaieuls | 570 500 € | 124 m² | 4 601 € |
| 23/04/2025 | 9b Rue De La Liberte | 405 350 € | 88 m² | 4 606 € |
| 18/04/2025 | 52 Rue Pasteur | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Rubelle | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 12/12/2024 | 7b Rue Du Colonel Fabien | 546 000 € | 108 m² | 5 056 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Mottin | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Alexandre Ribot | 394 000 € | 113 m² | 3 487 € |
| 29/08/2024 | 8 All Des Sequoias | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 17/07/2024 | 37 Rue Anatole France | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Pierre Curie | 540 000 € | 116 m² | 4 655 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 558 000 € | 126 m² | 4 429 € |
| 13/06/2024 | 1b Rte De Montmorency | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 23/05/2024 | 6 Pas Costerg | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |