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95390 SAINT PRIX - CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - UN HAVRE DE PAIX - JARDIN CLOS- 2 TERRASSES - QUARTIER RESIDENTIEL- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 85 M2 + SOUS- SOL AVEC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 57 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 90 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PRIX
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359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIX
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIX
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PRIX
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIX
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIX
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIX
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PRIX
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIX
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIX
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9003 Sen Des Freculs | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Heloise | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 19/05/2025 | 118 Rue Du Colonel Fabien | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Albert Premier | 1 422 000 € | 80 m² | 17 775 € |
| 23/04/2025 | 9b Rue De La Liberte | 405 350 € | 88 m² | 4 606 € |
| 27/03/2025 | 9002 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Beaux Sites | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 27/01/2025 | 19 Clos Des Vergers | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 30/12/2024 | 1 Vla Jean Racine | 240 456 € | 77 m² | 3 123 € |
| 30/10/2024 | 59 Rue Du Colonel Fabien | 533 200 € | 78 m² | 6 836 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue Jehan De Thor | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Louis Et Gerald Donzelle | 315 200 € | 70 m² | 4 503 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 323 500 € | 72 m² | 4 493 € |
| 17/07/2024 | 37 Rue Anatole France | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 11/07/2024 | 32 Rue Rouget De L Isle | 289 018 € | 66 m² | 4 379 € |