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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Vente Duplex 3 piècesiad France - Sandra Ribeiro vous propose: Idéal jeune couple, primo accédant, personne seule ou investissement locatif ! Très bien situé sur St Prix, coproprié...
1 Rue d'Ermont 95390 Saint-Prix
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIX ↗ +6.4% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2XKQ Actuel
|
219 900 € | - |
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#aDIrQ
|
249 900 € | +13,6% |
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4 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33 Rue Du Colonel Fabien | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 2ter Rue Auguste Rey | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Anatole France | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Auguste Rey | 374 690 € | 89 m² | 4 210 € |