298 000 €
T5
91 m²
ST QUAY PERROS
22700
+18%
vs marché
3 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST QUAY PERROS (22700) • Saint-Quay-Perros
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
12 012 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUAY PERROS ↗ +34.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUAY PERROS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUAY PERROS
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 ST QUAY PERROS
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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291 200 € | 3 272 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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T5 PERROS GUIREC
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T5 LOUANNEC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 22 Rue De Convenant An Dour | 280 050 € | 85 m² | 3 295 € |
| 08/07/2024 | 551 Che De La Fontaine De Zalo | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 29/03/2024 | 14 Res Du Vallon | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 13/02/2024 | 6 Res Du Vallon | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 12/01/2024 | 22 Res Du Vallon | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue De La Chapelle Saint Meen | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 20/12/2023 | 40 Imp Park Ar C'hra | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Joseph Campion | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 17/10/2023 | 33 Res Du Vallon | 240 500 € | 92 m² | 2 614 € |
| 07/06/2023 | 8 Rue Des Hortensias | 265 900 € | 80 m² | 3 324 € |
| 24/03/2023 | 6 Res D Outre Mer | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 24/03/2023 | 2 Res Du Vallon | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |