253 440 €
Bien
72 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
3 520
€/m²
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Créer un compte gratuit253 440 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Petite maison au dessus du port de Saint Quay!.Dans le très prisé quartier du Port es Leu, maison de plain pied de 2008, mitoyenne d'un côté, très bien entretenue, offrant deux bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 069 €
Prix net vendeur
241 371 €
Frais de notaire
+18 380 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 820 €
Capital à emprunter
271 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 862 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
9 504 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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