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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un logement de 4 pièces. Ce bien est composé comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - 3 chambres à couche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST QUAY PORTRIEUX ↗ +5.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST QUAY PORTRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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326 000 € | 4 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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326 000 € | 4 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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326 000 € | 4 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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326 000 € | 4 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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326 000 € | 4 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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326 000 € | 4 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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326 000 € | 4 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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345 920 € | 4 070 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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345 920 € | 4 070 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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345 920 € | 4 070 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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345 920 € | 4 070 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 11 Av Du Gen Leclerc | 124 254 € | 86 m² | 1 445 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Jeanne D Arc | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 07/12/2024 | 76 Rue Jeanne D Arc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 08/10/2024 | 2 Av Paul De Foucaud | 218 200 € | 64 m² | 3 409 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Des Carlagots | 333 000 € | 64 m² | 5 203 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Des Carlagots | 247 620 € | 64 m² | 3 869 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue De La Victoire | 343 512 € | 74 m² | 4 642 € |
| 01/08/2024 | 4 Pl De La Plage | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/07/2024 | 50 Quai De La Republique | 380 000 € | 77 m² | 4 935 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Des Dolmens | 249 990 € | 64 m² | 3 906 € |
| 20/02/2024 | 60 Bd Du Littoral | 207 800 € | 58 m² | 3 583 € |
| 26/01/2024 | 25 Bd Du Gen De Gaulle | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 12/09/2023 | 70 Bd Du Marechal Foch | 339 200 € | 79 m² | 4 294 € |
| 30/05/2023 | 2 Av Paul De Foucaud | 298 000 € | 77 m² | 3 870 € |