699 250 €
Bien
178 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
3 928
€/m²
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Créer un compte gratuit699 250 €
Bien • 7 pièces • 178 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Dans un environnement paisible, cette maison érigée à la fin de l'année 2005 se distingue immédiatement par son architecture soignée et ses choix énergétiques. Dès les premiers ins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 298 €
Prix net vendeur
665 952 €
Frais de notaire
+47 502 €
Émoluments
6 861 €
Droits & taxes
39 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 752 €
Capital à emprunter
746 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 926 €/mois | 27 048 €/mois | 749 784 € | 77 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 552 €/mois | 19 855 €/mois | 786 240 € | 114 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 332 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
23 496 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-3 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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