174 960 €
T6
104 m²
ST QUENTIN DU DROPT
47330
-14%
vs marché
1 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 960 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
ST QUENTIN DU DROPT (47330) • Saint-Quentin-du-Dropt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 534 €
Prix net vendeur
167 426 €
Frais de notaire
+13 309 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 269 €
Capital à emprunter
188 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
13 728 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 2460 Rte Du Dropt | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 20/09/2023 | 2 Le Bourg Sud | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |