355 000 €
T5
134 m²
ST QUENTIN LA POTERIE
30700
-20%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ST QUENTIN LA POTERIE (30700)
Terrain
320 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
17 688 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE
2 584-2 734€
48j
2 783-2 933€
57j
3 043-3 193€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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355 000 € | 2 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUZAC
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355 000 € | 2 483 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUZAC
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355 000 € | 2 483 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAUZAC
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354 000 € | 2 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 UZES
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 UZES
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360 000 € | 2 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAUX
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAUX
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SIFFRET
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SIFFRET
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5851 Rue Du 10 Mai 1981 | 357 000 € | 131 m² | 2 725 € |
| 30/04/2025 | 5732 Rte De Jol | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 04/03/2025 | 6530 Che Du Mas D Ayran | 477 930 € | 144 m² | 3 319 € |
| 14/02/2025 | 6082 Che Du Plombier | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 27/12/2024 | 5848 Che Du Mas D Ayran | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 14/12/2024 | 6438 Che Des Lauriers Roses | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 22/11/2024 | 4b Av Gen Sorbier | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 19/11/2024 | 81 Gr Grand Rue | 536 000 € | 120 m² | 4 467 € |
| 05/11/2024 | 6092 Che Du Mas De Rossard | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 30/10/2024 | 6274 Rle Du Barabiou | 272 500 € | 150 m² | 1 817 € |
| 26/08/2024 | 5956 Che Du Jules | 421 500 € | 125 m² | 3 372 € |
| 23/08/2024 | 61 Che Du Mas De Rossard | 428 000 € | 126 m² | 3 397 € |
| 29/07/2024 | 5981 Rue Pasteur | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 20/06/2024 | 641 Rte De Jol | 537 100 € | 127 m² | 4 229 € |
| 26/03/2024 | 72 Gr Grand Rue | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |