1 050 000 €
T6
174 m²
ST QUENTIN LA POTERIE
30700
+72%
vs marché
6 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 050 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
ST QUENTIN LA POTERIE (30700) • Saint-Quentin-la-Poterie
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 385 €
Prix net vendeur
1 009 615 €
Frais de notaire
+71 073 €
Émoluments
10 156 €
Droits & taxes
59 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 121 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 121 073 €
Capital à emprunter
1 121 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 1 515 300 € | 506 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
22 968 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-5 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
145% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 6530 Che Du Mas D Ayran | 477 930 € | 144 m² | 3 319 € |
| 05/11/2024 | 6092 Che Du Mas De Rossard | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 30/10/2024 | 6274 Rle Du Barabiou | 272 500 € | 150 m² | 1 817 € |
| 22/10/2024 | 5340 Gr Grand Rue | 458 000 € | 180 m² | 2 544 € |
| 30/04/2024 | 5481 Rte De Jol | 1 049 900 € | 179 m² | 5 865 € |
| 26/03/2024 | 72 Gr Grand Rue | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 09/02/2024 | 53 Che Des Lauriers Roses | 700 327 € | 159 m² | 4 405 € |
| 29/01/2024 | 88 Gr Grand Rue | 542 000 € | 177 m² | 3 062 € |
| 28/08/2023 | 5963 Che Du Jules | 337 550 € | 185 m² | 1 825 € |