332 000 €
T4
100 m²
ST QUENTIN LA POTERIE
30700
-4%
vs marché
3 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST QUENTIN LA POTERIE (30700)
Terrain
669 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 810 €
Prix net vendeur
316 190 €
Frais de notaire
+23 513 €
Émoluments
3 508 €
Droits & taxes
18 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 513 €
Capital à emprunter
355 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
13 200 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 5 | Voir |
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338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SIFFRET
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6102 Che Des Amandiers | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 24/02/2025 | 13 Che Des Lauriers Roses | 294 300 € | 80 m² | 3 679 € |
| 27/12/2024 | 5848 Che Du Mas D Ayran | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 26/12/2024 | 196 Che De La Font Des Chiens | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 11/12/2024 | 6179 Chem De L'ancien Stade | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 10/12/2024 | 6367 Che Des Escarougnargues | 289 600 € | 105 m² | 2 758 € |
| 09/12/2024 | 96b Che Du Mas D Ayran | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 09/12/2024 | 7 Che Des Romarins | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 05/12/2024 | 5070 Rue De La Monnaie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 81 Gr Grand Rue | 536 000 € | 120 m² | 4 467 € |
| 07/10/2024 | 6187 Che Du Chene | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 26/08/2024 | 1151 Rte De Jol | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 22/08/2024 | 6514 Che De Terre Rouge | 236 500 € | 86 m² | 2 750 € |
| 19/08/2024 | 10 Pl Plan Des Oliviers | 342 660 € | 87 m² | 3 939 € |
| 29/07/2024 | 5981 Rue Pasteur | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |