299 000 €
T5
106 m²
ST QUENTIN LA POTERIE
30700
-15%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST QUENTIN LA POTERIE (30700)
Terrain
194 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
13 992 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN LA POTERIE
2 584-2 734€
48j
2 783-2 933€
57j
3 043-3 193€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIERS ET LABAUME
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIERS ET LABAUME
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIFFRET
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297 850 € | 2 837 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIFFRET
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297 800 € | 3 039 € | 98 m² | 5 | Voir |
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301 000 € | 2 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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301 000 € | 2 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUZAC
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295 900 € | 2 959 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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304 000 € | 2 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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304 000 € | 2 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5732 Rte De Jol | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 28/04/2025 | 6102 Che Des Amandiers | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 14/02/2025 | 6082 Che Du Plombier | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 27/12/2024 | 5848 Che Du Mas D Ayran | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 26/12/2024 | 196 Che De La Font Des Chiens | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 14/12/2024 | 6438 Che Des Lauriers Roses | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 10/12/2024 | 6367 Che Des Escarougnargues | 289 600 € | 105 m² | 2 758 € |
| 09/12/2024 | 7 Che Des Romarins | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 05/12/2024 | 5070 Rue De La Monnaie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 81 Gr Grand Rue | 536 000 € | 120 m² | 4 467 € |
| 07/10/2024 | 6187 Che Du Chene | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 26/08/2024 | 1151 Rte De Jol | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 26/08/2024 | 5956 Che Du Jules | 421 500 € | 125 m² | 3 372 € |
| 23/08/2024 | 61 Che Du Mas De Rossard | 428 000 € | 126 m² | 3 397 € |
| 22/08/2024 | 6514 Che De Terre Rouge | 236 500 € | 86 m² | 2 750 € |