89 980 €
T3
56 m²
ST QUENTIN
02100
+52%
vs marché
1 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 980 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
ST QUENTIN (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 285 €
Prix net vendeur
85 695 €
Frais de notaire
+7 704 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 684 €
Capital à emprunter
97 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
7 392 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ST QUENTIN
706-856€
87j
905-1 055€
148j
1 049-1 199€
167j
1 193-1 343€
84j
1 349-1 499€
247j
1 480-1 630€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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92 900 € | 1 452 € | 64 m² | 3 | Voir |
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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84 900 € | 1 516 € | 56 m² | 3 | Voir |
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84 900 € | 1 516 € | 56 m² | 3 | Voir |
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79 800 € | 1 330 € | 60 m² | 3 | Voir |
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78 000 € | 1 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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78 000 € | 1 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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76 500 € | 1 142 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 73 Rue De Flandre | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue D Epargnemailles | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue De Constantine | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 20/06/2025 | 24c Rue Des Girondins | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 14/06/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue De Savoie | 70 500 € | 55 m² | 1 282 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Danton | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/05/2025 | 48 Rue Edouard Vaillant | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 21/05/2025 | 42 All Des Cerisiers | 85 500 € | 75 m² | 1 140 € |
| 16/05/2025 | 29f Rue Camille Desmoulins | 64 000 € | 43 m² | 1 488 € |
| 16/05/2025 | 29g Rue Camille Desmoulins | 64 000 € | 43 m² | 1 488 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 15/05/2025 | 139 Rue Du President J F Kennedy | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 15/05/2025 | 80 Rue Du Colonel Fabien | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 12/05/2025 | 17f Rue De La 3 Eme Dim | 66 298 € | 62 m² | 1 069 € |