129 200 €
T3
85 m²
ST QUENTIN
02100
+44%
vs marché
1 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 200 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 152 €
Prix net vendeur
123 048 €
Frais de notaire
+10 265 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 465 €
Capital à emprunter
139 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
11 220 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ST QUENTIN
706-856€
87j
905-1 055€
148j
1 049-1 199€
167j
1 193-1 343€
84j
1 349-1 499€
247j
1 480-1 630€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVROY
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129 000 € | 1 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
|
129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
|
129 900 € | 1 510 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
|
130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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127 990 € | 1 620 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 900 € | 1 560 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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127 000 € | 1 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 HARLY
|
126 100 € | 1 519 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
125 990 € | 1 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Richard Wagner | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Lobjois | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue De Constantine | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De Cronstadt | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 10/06/2025 | 228 Rue D Epargnemailles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Danton | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue Chantrelle | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Canal | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue De Cronstadt | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue De Constantine | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Freres Desains | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 21/05/2025 | 42 All Des Cerisiers | 85 500 € | 75 m² | 1 140 € |
| 15/05/2025 | 80 Rue Du Colonel Fabien | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 06/05/2025 | 20b Rue Paul Bert | 72 800 € | 75 m² | 971 € |
| 03/05/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 87 550 € | 79 m² | 1 108 € |