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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Corps de ferme avec dépendances et terres avec noyers dans un petit village tranquille de dordogne - Ensemble immobilier se trouve au centre d'un petit village paisaible de dordogn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AJAT
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 PEYRIGNAC
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171 000 € | 1 326 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 PEYRIGNAC
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171 000 € | 1 326 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BACHELLERIE
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168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BACHELLERIE
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168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BACHELLERIE
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168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 147 Rodas | 265 500 € | 110 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 135f Les Bonneties | 103 000 € | 106 m² | 972 € |
| 20/12/2024 | 299 Rte Du Marche | 270 680 € | 130 m² | 2 082 € |
| 26/11/2024 | 146a Rodas | 123 000 € | 103 m² | 1 194 € |
| 31/05/2024 | 65 Les Chapouleix | 142 970 € | 132 m² | 1 083 € |
| 12/02/2024 | 196 Les Cepes | 229 400 € | 116 m² | 1 978 € |
| 19/12/2023 | 62 Les Chapouleix | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 15/12/2023 | 1487 Les Eysines De St Georges | 148 300 € | 125 m² | 1 186 € |
| 13/11/2023 | 22 Le Bourg | 192 000 € | 109 m² | 1 761 € |
| 07/07/2023 | 663 Fontmerley | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |