171 200 €
T6
115 m²
ST RABIER
24210
+4%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 200 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ST RABIER (24210) • Saint-Rabier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 372 €
Prix net vendeur
163 828 €
Frais de notaire
+13 062 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 262 €
Capital à emprunter
184 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
15 180 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST RABIER
|
171 200 € | 1 489 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T8 PEYRIGNAC
|
171 000 € | 1 326 € | 129 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYRIGNAC
|
171 000 € | 1 326 € | 129 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BACHELLERIE
|
168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BACHELLERIE
|
168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BACHELLERIE
|
168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T7 AZERAT
|
154 875 € | 1 098 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 AZERAT
|
154 875 € | 1 098 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 AZERAT
|
154 875 € | 1 098 € | 141 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 147 Rodas | 265 500 € | 110 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 135f Les Bonneties | 103 000 € | 106 m² | 972 € |
| 20/12/2024 | 299 Rte Du Marche | 270 680 € | 130 m² | 2 082 € |
| 26/11/2024 | 146a Rodas | 123 000 € | 103 m² | 1 194 € |
| 31/05/2024 | 65 Les Chapouleix | 142 970 € | 132 m² | 1 083 € |
| 12/02/2024 | 196 Les Cepes | 229 400 € | 116 m² | 1 978 € |
| 19/12/2023 | 62 Les Chapouleix | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 15/12/2023 | 1487 Les Eysines De St Georges | 148 300 € | 125 m² | 1 186 € |
| 13/11/2023 | 22 Le Bourg | 192 000 € | 109 m² | 1 761 € |
| 07/07/2023 | 663 Fontmerley | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |