342 000 €

T5 142 m²

ST RAMBERT D ALBON 26140

+12% vs marché

2 408 €/m²

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342 000 €

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Maison • 5 pièces • 142 m²

ST RAMBERT D ALBON (26140)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Chauffage électrique

DPE C 170 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

En EXCLUSIVITÉ, située dans un hameau paisible de la commune d’Albon, à deux pas des commerces et services, cette villa de plain-pied construite en 2012 saura vous séduire par ses ...

207 Route des Champagnières 26140 Albon

Probabilité : 85%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 342 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 727 €

Prix net vendeur 327 273 €

Frais de notaire +24 273 €

Émoluments 3 614 €

Droits & taxes 19 309 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 366 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 366 273 €

Capital à emprunter 366 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 378 €/mois	13 267 €/mois	367 752 €	38 107 €	3,15%
10 ans	3 214 €/mois	9 739 €/mois	385 680 €	56 035 €	3,20%
15 ans	2 324 €/mois	7 042 €/mois	418 320 €	88 675 €	3,30%
20 ans	1 895 €/mois	5 742 €/mois	454 800 €	125 155 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 641 €/mois	4 973 €/mois	492 300 €	162 655 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,48%

18 744 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-1 072 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 5p, ST RAMBERT D ALBON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON ↘ -4.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON

1 641-1 791€

145j

1 871-2 021€

131j

2 163-2 313€

81j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 ANNEYRON	299 500 €	2 124 €	141 m²	6	Voir

14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2025	69c Rte De Rosay	305 000 €	125 m²	2 440 €
22/05/2025	127 Rue De Bonrepos	40 000 €	120 m²	333 €
29/04/2025	15 All Les Terrasses Du Rhone	240 000 €	118 m²	2 034 €
10/04/2025	12 All Des Pervenches	300 000 €	129 m²	2 326 €
12/03/2025	12 Imp Rue Neuve	269 800 €	120 m²	2 248 €
17/10/2024	25 Rue De Bonrepos	109 000 €	117 m²	932 €
11/09/2024	9015 Port De Champagne	231 000 €	118 m²	1 958 €
15/02/2024	17 Rue Lucien Chautant	212 000 €	145 m²	1 462 €
29/01/2024	67 Rue De Marseille	189 600 €	120 m²	1 580 €
26/10/2023	17 All De Provence	338 000 €	130 m²	2 600 €
23/10/2023	7 Av Dr Lucien Steinberg	200 000 €	140 m²	1 429 €
20/10/2023	4 All Clos De La Figuette	253 000 €	125 m²	2 024 €
31/07/2023	9001 Che De Milan	385 000 €	122 m²	3 156 €
31/07/2023	89a Rte D Epinouze	416 800 €	129 m²	3 231 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).