145 000 €
T3
60 m²
ST RAMBERT D ALBON
26140
+66%
vs marché
2 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST RAMBERT D ALBON (26140)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 559 €
Prix net vendeur
137 441 €
Frais de notaire
+11 253 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 253 €
Capital à emprunter
156 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
7 920 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAMBERT D ALBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 34 Av De Lyon | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 22/07/2024 | 14 Av Pierre Semard | 70 700 € | 58 m² | 1 219 € |
| 12/07/2024 | 5446 Pl Gaston Oriol | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 14/06/2024 | 4b Av Dr Lucien Steinberg | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue De Rommelshausen | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue De Rommelshausen | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 25/01/2024 | 46 Av Dr Lucien Steinberg | 298 500 € | 70 m² | 4 264 € |
| 27/10/2023 | 13 All Des Bougies | 79 300 € | 70 m² | 1 133 € |
| 31/08/2023 | 69 Rue De Marseille | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue De Marseille | 72 500 € | 51 m² | 1 422 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue De Marseille | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |