158 000 €
T4
70 m²
ST RAMBERT EN BUGEY
01230
+31%
vs marché
2 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
ST RAMBERT EN BUGEY (01230) • Saint-Rambert-en-Bugey
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
9 240 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAMBERT EN BUGEY ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAMBERT EN BUGEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De La Marmandiere | 73 500 € | 64 m² | 1 148 € |
| 15/04/2025 | 9025 Vorages | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Hippolyte Leymarie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 24/01/2025 | 52 Rue Montferme | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 15/01/2025 | 17 Rte De Grangeneuve | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 08/01/2025 | 9067 Pont Rion | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Hippolyte Leymarie | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Hippolyte Leymarie | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Granges | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Des Maisons Neuves | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Brillat Savarin | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 29/01/2024 | 4 Mte Du Travail | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/11/2023 | 33 Rue Hippolyte Leymarie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 22/11/2023 | 44 Rue Hippolyte Leymarie | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 16/11/2023 | 28 Rue Montferme | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |