270 000 €
T4
92 m²
ST REMY BOSCROCOURT
76260
+44%
vs marché
2 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ST REMY BOSCROCOURT (76260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
12 144 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST REMY BOSCROCOURT ↗ +17.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST REMY BOSCROCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EU
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue De L Eglise | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Seigneur De Torcy | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 04/11/2024 | 25 Rue De La Chapelle | 189 950 € | 110 m² | 1 727 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue De La Croix De Bois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Des Ecoliers | 241 046 € | 91 m² | 2 649 € |
| 08/03/2024 | 39 Rue Des Antonins | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 10/02/2024 | 13 Rue Des Champs | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |