189 500 €
T5
97 m²
ST REMY BOSCROCOURT
76260
-4%
vs marché
1 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ST REMY BOSCROCOURT (76260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 024 €
Prix net vendeur
180 476 €
Frais de notaire
+14 205 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 705 €
Capital à emprunter
203 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
12 804 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMY BOSCROCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T7 EU
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 EU
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 EU
|
192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 EU
|
183 750 € | 1 598 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue De L Eglise | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Seigneur De Torcy | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 04/11/2024 | 25 Rue De La Chapelle | 189 950 € | 110 m² | 1 727 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue De La Croix De Bois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Des Ecoliers | 241 046 € | 91 m² | 2 649 € |
| 08/03/2024 | 39 Rue Des Antonins | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 10/02/2024 | 13 Rue Des Champs | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |