540 000 €
T5
110 m²
ST REMY DE PROVENCE
13210
-16%
vs marché
4 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST REMY DE PROVENCE (13210) • ceinture-centre-ville
Terrain
183 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 254 €
Prix net vendeur
516 746 €
Frais de notaire
+37 269 €
Émoluments
5 431 €
Droits & taxes
30 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 269 €
Capital à emprunter
577 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
14 520 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY DE PROVENCE ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMY DE PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 245 Che Du Trou Des Boeufs | 1 371 818 € | 121 m² | 11 337 € |
| 12/06/2025 | 9006 Rte Du Rougadou | 307 500 € | 118 m² | 2 606 € |
| 30/04/2025 | 5001 Rougadou | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 28/04/2025 | 9019 Vc De Servieres Cadenieres | 1 394 520 € | 124 m² | 11 246 € |
| 08/04/2025 | 3 Av Albert Gleizes | 510 870 € | 113 m² | 4 521 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Leonce Chomel | 750 000 € | 114 m² | 6 579 € |
| 10/03/2025 | 8 Tra Du Chene Vert | 368 000 € | 99 m² | 3 717 € |
| 07/03/2025 | 3 Lot Feraud | 735 000 € | 109 m² | 6 743 € |
| 18/02/2025 | 20 Rte Du Rougadou | 438 000 € | 132 m² | 3 318 € |
| 03/02/2025 | 12 Zi De La Gare | 477 000 € | 121 m² | 3 942 € |
| 30/01/2025 | 9100 Av Andre Et Denis Pelissier | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 23/01/2025 | 11b Che Gaulois | 1 390 000 € | 116 m² | 11 983 € |
| 14/01/2025 | 4 Che Saint Bernard | 350 050 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/01/2025 | 2a Che Gaulois | 595 400 € | 103 m² | 5 781 € |
| 10/01/2025 | 9006 Che Peirieres Vieilles | 13 944 € | 95 m² | 147 € |