790 000 €
T5
159 m²
ST REMY DE PROVENCE
13210
-15%
vs marché
4 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
ST REMY DE PROVENCE (13210) • ceinture-centre-ville
Terrain
1 387 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
20 988 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY DE PROVENCE ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMY DE PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9102 Che De Valbrugue | 1 100 000 € | 140 m² | 7 857 € |
| 18/02/2025 | 20 Rte Du Rougadou | 438 000 € | 132 m² | 3 318 € |
| 30/01/2025 | 9018 Crs De Petity Et De Valrugues | 1 200 000 € | 162 m² | 7 407 € |
| 10/01/2025 | 9003b Vc Des Carrieres | 13 944 € | 150 m² | 93 € |
| 20/12/2024 | 13 Av Durand Maillane | 1 282 500 € | 145 m² | 8 845 € |
| 10/12/2024 | 9018 Rte D Eyragues | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 06/12/2024 | 9035 Sarret | 3 200 000 € | 169 m² | 18 935 € |
| 15/11/2024 | 9999 Av Marie Gasquet | 1 405 000 € | 140 m² | 10 036 € |
| 14/10/2024 | 1 Che De Bellile | 1 475 000 € | 170 m² | 8 676 € |
| 30/08/2024 | 1584 Vc Anc Voie Aurelia | 1 969 160 € | 134 m² | 14 695 € |
| 19/08/2024 | 20 Che De Pegomas | 546 000 € | 147 m² | 3 714 € |
| 09/07/2024 | 5001 La Figuiere Folle | 1 581 200 € | 163 m² | 9 701 € |
| 27/06/2024 | 34 Lot Jean Dou Becassie | 535 000 € | 149 m² | 3 591 € |
| 07/06/2024 | 9018 Crs De Cante Perdrix Et Galine | 5 000 000 € | 175 m² | 28 571 € |
| 30/04/2024 | 7 Valmouirane | 1 390 000 € | 146 m² | 9 521 € |