64 500 €

T8 180 m²

ST REMY DU VAL 72600

-65% vs marché

358 €/m²

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64 500 €

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Maison • 8 pièces • 180 m²

ST REMY DU VAL (72600)

Terrain 250 m²

Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

SAINT REMY DU VAL -72600- bourg entre MAMERS et ALENCON, 10 mn de l'autoroute LE MANS - ALENCON. Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 180 m² Habitable à rafraichi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 64 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 481 €

Prix net vendeur 62 019 €

Frais de notaire +6 080 €

Émoluments 1 071 €

Droits & taxes 3 659 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 580 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 580 €

Capital à emprunter 70 580 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	844 €/mois	2 558 €/mois	70 896 €	7 374 €	3,15%
10 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	74 280 €	10 758 €	3,20%
15 ans	448 €/mois	1 358 €/mois	80 640 €	17 118 €	3,30%
20 ans	365 €/mois	1 106 €/mois	87 600 €	24 078 €	3,40%
25 ans	316 €/mois	958 €/mois	94 800 €	31 278 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

36,84%

23 760 €/an

Rendement net

23,42%

après charges

Cashflow

+955 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

81% moins cher

* Maison 8p, ST REMY DU VAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).