220 000 €
T5
125 m²
ST REMY EN ROLLAT
03110
-14%
vs marché
1 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST REMY EN ROLLAT (03110)
Terrain
369 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
16 500 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY EN ROLLAT ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue De Marcenat | 404 600 € | 145 m² | 2 790 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Des Martres | 233 500 € | 101 m² | 2 312 € |
| 31/01/2025 | 14d Rue Des Barbes | 265 310 € | 109 m² | 2 434 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Des Augerolles | 10 746 € | 131 m² | 82 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Du Tanneur | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Des Catalpas | 122 000 € | 136 m² | 897 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue De Piquejalle | 313 220 € | 115 m² | 2 724 € |
| 03/09/2024 | 54 Rue De Marcenat | 244 750 € | 114 m² | 2 147 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Barathons | 171 000 € | 141 m² | 1 213 € |
| 14/06/2024 | 35 Rue De Piquejalle | 195 335 € | 127 m² | 1 538 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De Vichy | 82 588 € | 112 m² | 737 € |
| 22/11/2023 | 59 Rue De Marcenat | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 30/05/2023 | 109ter Rue De Marcenat | 274 150 € | 110 m² | 2 492 € |
| 13/04/2023 | 1 Pl Des Catalpas | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |