245 000 €
T6
103 m²
ST REMY
14570
+60%
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
ST REMY (14570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
13 596 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST REMY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Rapilliere | 221 100 € | 112 m² | 1 974 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Launay | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 22/04/2025 | 6 Rte De Caen | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 02/09/2024 | 3 Imp De La Meheudiere | 138 940 € | 106 m² | 1 311 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Muloisiere | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Vesiniere | 98 820 € | 102 m² | 969 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue De Launay | 160 500 € | 88 m² | 1 824 € |
| 28/07/2023 | 12 Rte De Caen | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue De La Gare | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De La Poste | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue De La Canee | 221 359 € | 93 m² | 2 380 € |