138 000 €
T5
75 m²
ST REMY
21500
+33%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
ST REMY (21500)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
9 900 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY ↘ -2.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 7 Rue De Chaumour | 118 900 € | 89 m² | 1 336 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Des Capucines | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 22/10/2024 | 18 Rue De Dijon | 62 500 € | 62 m² | 1 008 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue De Dijon | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 09/02/2024 | 5b Rue Des Juifs | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 13/01/2024 | 4 Imp Des Roses | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 07/12/2023 | 2 Imp Des Amis | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 30/10/2023 | 5230 Cruchy | 42 000 € | 85 m² | 494 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Des Capucines | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue Haute De La Damassue | 134 050 € | 88 m² | 1 523 € |