320 000 €
T7
150 m²
ST REMY
71100
0%
vs marché
2 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ST REMY (71100) • Cortelin
Terrain
150 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
19 800 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 17 Rue D Escles | 318 700 € | 180 m² | 1 771 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Esplanade | 309 000 € | 148 m² | 2 088 € |
| 14/11/2024 | 9 Rte De Lyon | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Chateau | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Des Marronniers | 245 180 € | 143 m² | 1 715 € |
| 02/08/2024 | 6 Che De Martorez | 395 000 € | 178 m² | 2 219 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Henri Laurain | 272 000 € | 138 m² | 1 971 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Du Clos | 285 000 € | 148 m² | 1 926 € |
| 30/04/2024 | 52 Rue Bertrand Voiseau | 338 520 € | 160 m² | 2 116 € |
| 29/02/2024 | 16a Rue Des Vernusses | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 22/11/2023 | 89 Rte De Buxy | 115 000 € | 134 m² | 858 € |
| 21/09/2023 | 78 Rue Henri Clement | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue Lucien Pate | 358 000 € | 130 m² | 2 754 € |
| 06/09/2023 | 20d Rue Martorez | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 18/07/2023 | 17b Imp De L Egalite | 309 900 € | 164 m² | 1 890 € |