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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Quel plaisire de rouver un bien immobilier dans lequel investir avec ce duplex dans la commune de Saint-Renan. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Un foyer attractif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 352 464 € | 36 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 53 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 155 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RENAN ↗ +19% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RENAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Pl Leon Cheminant | 91 531 € | 57 m² | 1 606 € |
| 28/01/2025 | 9211 Rue Joseph Le Velly | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De Bel Air | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Joseph Le Velly | 218 500 € | 93 m² | 2 349 € |
| 15/11/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 74 164 € | 56 m² | 1 324 € |
| 12/11/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 118 534 € | 77 m² | 1 539 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 65 604 € | 54 m² | 1 215 € |
| 05/11/2024 | 1 Pl Leon Cheminant | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 25/10/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 106 445 € | 80 m² | 1 331 € |
| 30/09/2024 | 13 Pl Du General Leclerc | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 29/08/2024 | 1d Pl Aux Chevaux | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 03/08/2024 | 9211 Rue Joseph Le Velly | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue De L Aber | 111 000 € | 67 m² | 1 657 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De Brest | 111 770 € | 85 m² | 1 315 € |
| 01/06/2024 | 2 Rue Commandant Thuilliez | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |