242 000 €
T5
93 m²
ST RENAN
29290
-6%
vs marché
2 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ST RENAN (29290)
Terrain
476 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
12 276 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RENAN ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST RENAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST RENAN
|
244 500 € | 2 145 € | 114 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST RENAN
|
244 500 € | 2 145 € | 114 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST RENAN
|
244 500 € | 2 145 € | 114 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST RENAN
|
244 500 € | 2 164 € | 113 m² | 8 | Voir |
|
T6 TREOUERGAT
|
249 730 € | 2 172 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREOUERGAT
|
249 730 € | 2 172 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MILIZAC
|
253 200 € | 2 344 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILIZAC
|
253 200 € | 2 344 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Stade | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 29/04/2025 | 122 Rue De Haute Savoie | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Flandres | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 14/04/2025 | 9009 Rue Du Bearn | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 08/04/2025 | 12b Rue Du Stade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue De Pen Ar C'hoat | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Moustier | 213 429 € | 77 m² | 2 772 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue Des Vosges | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 05/03/2025 | 30 Rue De Brest | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 28/02/2025 | 9308 All Du Puits | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Dauphine | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Des Vanneaux | 297 000 € | 112 m² | 2 652 € |
| 07/12/2024 | 9003 Le Camp | 153 300 € | 101 m² | 1 518 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Massif Central | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 08/11/2024 | 5 Rte De Trevisquin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |