348 260 €

T7 133 m²

ST RENAN 29290

-8% vs marché

2 618 €/m²

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348 260 €

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Maison • 7 pièces • 133 m²

ST RENAN (29290) • Saint-Renan

Terrain 945 m²

Jardin Garage Chauffage gaz

SAINT RENAN, PROCHE COMMODITEES, MAISON D'HABITATION COMPRENANT AU RDC UN SALON SEJOUR, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE CHAMBRE, UN GARAGE, A L'ETAGE QUATRE CHAMBRES ET SALLE ...

Quartier Saint-Renan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 348 260 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 997 €

Prix net vendeur 333 263 €

Frais de notaire +24 684 €

Émoluments 3 672 €

Droits & taxes 19 662 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 372 944 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 372 944 €

Capital à emprunter 372 944 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 458 €/mois	13 509 €/mois	374 472 €	38 823 €	3,15%
10 ans	3 272 €/mois	9 915 €/mois	392 640 €	56 991 €	3,20%
15 ans	2 367 €/mois	7 173 €/mois	426 060 €	90 411 €	3,30%
20 ans	1 929 €/mois	5 845 €/mois	462 960 €	127 311 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 671 €/mois	5 064 €/mois	501 300 €	165 651 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

17 556 €/an

Rendement net

3,19%

après charges

Cashflow

-1 180 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an

Charges copro. NR 798 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 229 €/an

GLI (2,5%) 439 €/an

Vacance locative 1 462 €/an

Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, ST RENAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ST RENAN ↗ +1.6% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/05/2025	13 Rue Des Vosges	350 000 €	130 m²	2 692 €
30/04/2025	9002 Trevia	334 050 €	125 m²	2 672 €
29/04/2025	11 Rue De Picardie	418 000 €	145 m²	2 883 €
29/04/2025	10 All Du Chemin De Fer	350 750 €	144 m²	2 436 €
29/04/2025	122 Rue De Haute Savoie	270 000 €	113 m²	2 389 €
25/04/2025	3 Rue De Trielen	340 000 €	152 m²	2 237 €
17/04/2025	3 Pl Quartier Maitre Lannuzel	175 000 €	129 m²	1 357 €
28/03/2025	8b Rue De Pen Ar C'hoat	420 000 €	113 m²	3 717 €
26/03/2025	25 Rue Des Lavandieres	380 000 €	152 m²	2 500 €
18/03/2025	36 Rue De La Paix	351 350 €	121 m²	2 904 €
15/03/2025	18 Rue Des Alpes	335 000 €	130 m²	2 577 €
13/03/2025	16 Rue Du Douric	295 300 €	133 m²	2 220 €
10/03/2025	9141 Kerhastel	278 000 €	133 m²	2 090 €
03/02/2025	10 Rue Du Pont De Bois	237 000 €	131 m²	1 809 €
30/01/2025	13 Rue Des Vanneaux	297 000 €	112 m²	2 652 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).