876 000 €
T8
402 m²
ST REVEREND
85220
-20%
vs marché
2 179
€/m²
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Maison • 8 pièces • 402 m²
ST REVEREND (85220)
Terrain
12 391 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
876 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 692 €
Prix net vendeur
842 308 €
Frais de notaire
+59 598 €
Émoluments
8 552 €
Droits & taxes
49 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 598 €
Capital à emprunter
935 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 183 €/mois | 33 888 €/mois | 939 372 € | 97 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 209 €/mois | 24 876 €/mois | 985 080 € | 143 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 1 068 660 € | 226 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 1 161 600 € | 319 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 257 900 € | 415 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
53 064 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-2 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher