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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT ROMAIN D'AY - Maison de lotissement construite en 2016 en ossature bois, développant une surface habitable d’environ 145 m², 5 chambre...
145 Allée du Vallon de Jaloine 07290 Saint-Romain-d'Ay
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 195 Av Du Morier | 406 630 € | 130 m² | 3 128 € |
| 20/11/2023 | 215 Che Des Vignes | 264 200 € | 140 m² | 1 887 € |
| 21/09/2023 | 145 All Du Vallon De Jaloine | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 18/07/2023 | 35 Che De Champ Vert | 304 200 € | 130 m² | 2 340 € |
| 31/05/2023 | 1235 Rte De Quintenas | 319 000 € | 125 m² | 2 552 € |